Renda 2025: com deduir-te per obres de millora d'eficiència energètica a casa teva

Invertir ara per estalviar diners a la factura energètica del futur és la decisió que han pres a moltes llars, on canvien les finestres, instal·len sistemes d'aerotèrmia o aïllen les façanes. Aquesta decisió té, a més, un incentiu a la declaració de la renda: la deducció per obres de millora d'eficiència energètica.

Si t'has plantejat fer aquest tipus de millores a casa, has de saber que et pots estalviar fins a 1.000 o 3.000 euros, en funció del tipus d'obres, gràcies a aquesta deducció estatal. Si l'actuació és en un edifici col·lectiu, el descompte pot arribar als 9.000 euros.

Com és aquesta deducció? Quins tràmits cal fer per beneficiar-se'n? Responem als dubtes més comuns a continuació.

Tipus de deduccions a la renda per obres de millora a l'habitatge

Hi ha tres tipus de deduccions que es poden aplicar a les inversions en obres per millorar l'eficiència energètica en un habitatge. Aquestes deduccions han estat prorrogades, per la qual cosa es poden aplicar a obres realitzades fins al 31 de desembre de 2026, i s'amplien fins al 31 de desembre de 2027 en el cas de rehabilitacions energètiques d'edificis.

Deducció per reduir la demanda de calefacció i refrigeració

Les obres que permetin reduir almenys el 7 % de la demanda de calefacció i aire condicionat en un habitatge permeten aplicar una deducció de fins al 20 % de la inversió, amb una base màxima de 5.000 euros (fins a 1.000 euros de deducció).

Alguns exemples d'aquest tipus d'obres seria la substitució de finestres per unes de més aïllants, la millora dels aïllaments tèrmics de l'habitatge (sostres, sòls, parets...) o fins i tot la instal·lació de tendals.

Aquesta deducció es pot aplicar tant a l'habitatge habitual com en qualsevol altre que tinguis en lloguer per a aquest ús o planegis fer-ho, sempre que l'arrendis abans del 31 de desembre de 2026.

Deducció per obres per reduir el consum d'energia no renovable

Si instal·laràs algun sistema d'energia renovable al teu habitatge, com ara bombes de calor, aerotèrmia, geotèrmia o biomassa, podràs aprofitar una deducció de fins al 40 % de la inversió, amb una base màxima de 7.500 euros. Això significa que et pots estalviar fins a 3.000 euros.

Per poder accedir-hi, t'has d'assegurar que aquestes obres acabaran reduint, com a mínim, un 30 % del consum d'energia primària no renovable a l'habitatge. També serveix que aquestes obres permetin obtenir una classificació energètica de l'habitatge a les classes A o B.

Igual que l'anterior, les obres es poden fer tant en un habitatge habitual com en un d'arrendat o que posis en lloguer a llarg termini abans que acabi el 2026.

Deducció per obres de rehabilitació energètica en edificis

En el cas de les obres de rehabilitació energètica en edificis d'habitatges, que són les que normalment duen a terme les comunitats de veïns o les que es fan en habitatges unifamiliars, la deducció pot ser superior que les anteriors.

En aquesta categoria entrarien, per exemple, les millores en l'aïllament de façanes, la instal·lació de panells solars en teulades o qualsevol altra que permeti reduir el consum d'energia no renovable de tot l'edifici com a mínim un 30 %, o bé canviar la seva classificació energètica a classe A o B.

En aquests casos es pot arribar a deduir el 60 % de la inversió. La base màxima són 5.000 euros anuals. Encara que el sobrant que no es pugui deduir al primer exercici, es podrà aplicar als quatre següents, també amb un màxim de 5.000 euros en cadascun d'ells i sense sobrepassar els 15.000 euros en total . Així, la deducció pot arribar a assolir els 9.000 euros en cinc anys.

Aquesta deducció es pot aplicar també a segones residències.

Com s'aplica la deducció per obres d'eficiència energètica

La deducció per obres de millora d'eficiència energètica en habitatges s'aplica a la declaració de la renda. Concretament, a la declaració corresponent a l'exercici en què s'expedeixi el certificat energètic després de les obres.

Això vol dir que, si les obres ja van finalitzar i el certificat energètic es va expedir el 2025 , has d'aplicar la deducció a la declaració de la renda que presentaràs enguany. Per a la base de la deducció es tindran en compte les quantitats satisfetes des del 6 d'octubre de 2021 fins a les dates límit indicades (31 de desembre de 2026 amb caràcter general i 2027 en el cas d'edificis).

No oblidis que les tres deduccions que hem vist  no són compatibles entre si  respecte a la mateixa obra. Tampoc no s'apliquen al País Basc i Navarra, que tenen el seu propi règim i també les seves pròpies deduccions.

Per aplicar-les, has de cercar a “Apartats declaració” de Renda WEB les deduccions generals de la quota i, un cop allà, l'apartat “Per obres de millora de l'eficiència energètica dels habitatges”. En aquest apartat es complimenten les tres deduccions que acabem de veure.

Has d'aportar dades dels certificats energètics, així que procura tenir-les a mà quan complimentis la deducció.

Documentació necessària per aplicar la deducció per obres de millora en l'eficiència energètica de l'habitatge

Com acabem de veure, els certificats d'eficiència energètica són fonamentals per poder acreditar les millores exigides a l'hora d'aplicar la deducció.

Parlem de certificats en plural perquè en calen dos per a qualsevol de les tres modalitats:

• Un certificat energètic anterior a les obres, expedit fins a un màxim de dos anys abans del seu començament.
• Un certificat energètic després de la finalització de les obres que justifiqui les millores assolides, expedit abans de l'1 de gener de 2027.

Tots dos certificats han de ser realitzats per certificadors energètics habilitats i, a més, convenientment registrats.

A més, és aconsellable conservar els contractes amb els instal·ladors i les factures, que han de ser detallades i estar en nom del contribuent que apliqui la deducció. També cal guardar els justificants dels pagaments, que s'han de fer  per mitjans bancaris (no en efectiu).

Per descomptat, és necessari demanar i obtenir les llicències necessàries per a les obres, així com el consentiment dels veïns en el cas de comunitats que, a més, han de registrar l'aprovació en una acta. Els veïns han de tenir també un certificat amb el seu coeficient de participació per aplicar la deducció que els correspongui.

Totes aquestes precaucions ajudaran a evitar que l'AEAT rebutgi l'aplicació de la deducció per manca de documentació acreditativa.

Et recomanem llegir:

• Els errors més comuns que has d'evitar a l'hora de fer la declaració de la renda
• Aquestes són les ajudes econòmiques que has d'incloure a la renda 2025
• Quins documents he d'aportar perquè em facin la declaració de la renda?