Els pobles més barats d’Espanya per comprar habitatge el 2026

T’agradaria mudar-te a un lloc on la vida et resulti més assequible? No és només cosa teva: les últimes dades de l’INE apunten que les mudances entre municipis cotitzen a l’alça a Espanya. El 2024 n'hi va haver 1,7 milions , un 2 % més que l'any anterior.

Reduir l'estrès, estar més a prop de la natura i, especialment, comprar una casa més gran i més barata són alguns dels motius pels quals els espanyols decideixen començar una vida lluny de la ciutat.

Quant costa comprar un habitatge a Espanya l’any 2026

L'habitatge sol ser una de les despeses que més pesen en aquestes finances familiars. No només això: a més, la despesa mitjana per llar en aquesta partida és de les que més augmenten.

Ho recull l’INE a la seva última Enquesta sobre pressupostos familiars: les despeses de les famílies relacionades amb l’habitatge van créixer un 5,8 % el 2025, el grup que més va augmentar.

El desemborsament mitjà anual per llar va ser de 11.665 euros, també el més elevat de tots. Això suposa que un de cada tres euros del pressupost familiar es dedica a aquesta partida.

En moltes ciutats els lloguers són molt costosos i estalviar per comprar un habitatge resulta complicat. Per això, reduir el cost de l’habitatge pot millorar significativament la salut financera familiar, ja que aquesta partida concentra aproximadament un terç de la despesa anual de les llars espanyoles.

En aquest sentit, els pobles ofereixen moltes oportunitats i faciliten fins i tot l’accés a habitatge en propietat.

Per què cada vegada més persones es traslladen a municipis petits?

Potser per fugir de la ciutat, per necessitats familiars o, per què no, per l’augment del cost de la vida. Hi ha molts motius per plantejar-se viure en un poble si es té l’oportunitat.

Les finances familiars poden veure's més ressentides en una ciutat amb un pagament de l’habitatge més car que en un poble, on adquirir una casa és més assequible. Així que un trasllat pot resultar beneficiós.

Classificació de pobles més barats per comprar-hi una casa

Segons les dades d'Idealista del juny de 2026 , aquests són els pobles més barats d'Espanya per comprar-hi habitatge, tots ells amb preus inferiors a 500 euros per metre quadrat.

Una dada que et servirà per ponderar el que llegiràs a continuació: la plataforma estableix en 2.823 euros per metre quadrat el preu de venda d'habitatges a Espanya al juny de 2026. Recorda que la despesa mitjana per llar a l’habitatge i consums associats supera els 11.000 euros a l'any.

Fuente Obejuna (Còrdova)

Segur que el nom d’aquest poble et sona perquè va ser el que va inspirar Lope de Vega a l’hora d’escriure la seva famosa obra teatral Fuenteovejuna. A més de servir de musa, és un dels pobles més barats per comprar habitatge a Espanya.

Segons les dades d'Idealista, en aquest poble es demanen al voltant de 369 euros per metre quadrat per adquirir un habitatge.

És el més econòmic de tot Espanya i suposa que el preu d'un habitatge de 100 metres quadrats no arribi als 37.000 euros.

Pedro Muñoz (Ciudad Real)

A Castella-la Manxa trobem l’altre municipi espanyol on el preu mitjà de compra d’un habitatge no supera els 400 euros per metre quadrat: Pedro Muñoz.

Concretament, en aquesta localitat el mercat marca uns 377 euros per metre quadrat de mitjana. Per fer la mateixa comparació d'abans, un habitatge de 100 metres quadrats no arribaria als 38.000 euros.

Bembibre (Lleó)

A la comarca lleonesa del Bierzo i molt a prop de l’autovia A6 trobem Bembibre, un altre poble que destaca per tenir habitatge assequible.

Quant costa aquí el metre quadrat? Poc més que en els dos anteriors: 441 euros. Així que un habitatge de 100 metres quadrats podria tenir un preu aproximat de 44.100 euros.

Vilamarín (Ourense)

Vols mudar-te a la verda Galícia? A Vilamarín, un poble d’Ourense proper a la Ribeira Sacra i a poblacions més grans com Chantada, pots trobar una bona oportunitat de fer-ho, i a més amb casa pròpia.

El preu mitjà del metre quadrat a Vilamarín és només d’uns 450 euros. Exacte: comprar-te una casa de 100 metres quadrats podria sortir-te per uns 45.000 euros.

Espinosa dels Monteros (Burgos)

La província de Burgos és la que té més nombre de municipis d’Espanya, així que no és estrany que un d’ells es trobi entre els pobles que ofereixen habitatge més barat en propietat.

Espinosa de los Monteros està a prop de Cantàbria i el preu per metre quadrat per adquirir un habitatge se situa en una mitjana de 456 euros. És a dir: les que tenen 100 metres quadrats poden rondar els 45.600 euros, poc més que a Vilamarín.

Altres pobles on una casa de 100 metres quadrats sol costar menys de 50.000 euros

Encara que Fuente Obejuna, Pedro Muñoz, Bembibre, Vilamarín i Espinosa de los Monteros lideren el rànquing, hi ha altres municipis espanyols on un habitatge de 100 m² es pot adquirir per menys de 50.000 euros gràcies a preus inferiors a 500 €/m².

Per sota dels 500 euros el metre quadrat, trobem quatre municipis de Ciudad Real: Argamasilla de Alba (457 euros/m²), Almodóvar del Campo (468 euros/m²), Campo de Criptana i Villanueva de los Infantes (480 i 489 euros/m² respectivament).

A Extremadura hi ha altres exemples com Arroyo de la Luz (Càceres, 471 euros/m²) i Azuaga, a Badajoz (483 euros/m²).

O Covelo a Pontevedra (490 euros/m²), Peñarroya-Pueblonuevo a Córdoba (490 euros/m²) i Villanueva del Arzobispo a Jaén (492 euros/m²) completen la llista.

Taula-resum: pobles barats per comprar-hi una casa a Espanya

Per comparar millor els preus, aquesta taula resumeix els municipis citats al rànquing, la seva província, el preu mitjà per metre quadrat i el cost aproximat d'un habitatge de 100 m².

Tots ells se situen per sota dels 500 €/m², molt lluny del preu mitjà nacional de l’habitatge en venda.

Si estàs analitzant opcions i la balança es decanta per comprar habitatge en aquests municipis, és important que abans de prendre la decisió final valoris aspectes com l’ocupació, els serveis disponibles o les comunicacions si la teva idea és començar una nova vida en qualsevol d’ells. 

Et recomanem llegir:

• Guia del Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030: ajudes, requisits i novetats
• Lloguer jove: guia amb els principals ajuts i deduccions del lloguer per a joves
• Aval bancari per al lloguer: com funciona