Com preparar casa teva per a les pluges de tardor i evitar despeses imprevistes

Anticipar-te a les pluges i revisar casa teva a temps et pot ajudar a prevenir danys, reparacions i despeses imprevistes.

Revisar canaletes, comprovar finestres, retirar fulles i altres residus… Igual que solem prendre mesures a casa quan arriba el fred o la calor, és important preparar-la també per a la temporada de pluges que comença a la tardor.

Tot i que, en conjunt, aquesta tardor està sent una mica seca a Espanya , hi ha certes zones on ja hi ha un superàvit important de pluja. A més, l'hivern passat va ser molt humit , amb precipitacions per sobre de la mitjana a pràcticament tot Espanya.

En un context d'escalfament global, amb episodis extrems de pluges cada vegada més intensos i freqüents , convé prendre certes precaucions per protegir l'habitatge dels danys causats per l'aigua.

Són actuacions preventives que poden ajudar a detectar problemes a temps i reduir el risc de reparacions inesperades que afectin el pressupost familiar.

Què cal revisar a casa abans que arribin les pluges

Hi ha diversos punts crítics que no s'han de passar per alt en un habitatge si el volem protegir de la pluja.

De la coberta al garatge, hi ha diferents llocs per on l'aigua pot entrar i causar desperfectes que poden anar d'una simple taca d'humitat a una inundació.

La qüestió és que l'aigua pot danyar de maneres molt diferents un habitatge i els objectes que conté. Per això convé ser exhaustius i revisar els possibles punts per on es poden arribar a filtrar l'aigua i la humitat que porten les pluges.

Abans que plogui, comprova:

• Canaletes, baixants i embornals: han d'estar lliures d'obstacles.
• Teules: no n'hi ha d'haver cap de desplaçada ni elements deteriorats a la coberta.
• Juntes de finestres i portes: han d'estar en bon estat.
• Parets exteriors: no han de presentar esquerdes o fissures visibles.
• Terrasses i patis: han d'evacuar correctament l'aigua.
• Parets interiors: és important que no presentin taques o senyals antics de filtracions.
• Desguassos exteriors: assegura't que no estiguin obstruïts amb fulles, branques o altres objectes.

Cobertes: revisa la teulada abans de les pluges

Tot i que se sol dir que començar la casa per la teulada és un error, no ho és tant si parlem de protegir-la de la pluja.

De fet, la coberta és una de les principals fonts de problemes relacionats amb la humitat tant en edificis col·lectius com en habitatges unifamiliars. Això es deu, en part, al fet que no sempre s'hi fa el manteniment periòdic que realment requereix.

És important comprovar que tot és al seu lloc a les teulades i als terrats abans que arribin els mesos més humits. Cal fer-ho, això sí, amb total seguretat: si no és així, contracta un proveïdor especialitzat perquè faci una inspecció i un manteniment preventius de la coberta.

• Revisa que no faltin teules, lloses de pissarra i altres components o que no s'hagin desplaçat pot evitar goteres molestes.
• Comprova que els punts d'unió i de segellament de la coberta es troben en perfecte estat.
• Retira residus o fins i tot vegetació que hagi brotat a les juntes o entre les teules: poden arribar a aixecar-les i provocar goteres o humitats.
• Neteja bé les canalitzacions i els embornals, i comprovar que desguassen correctament.
• Als terrats, una inspecció visual pot servir per detectar esquerdes, aixecaments o altres signes evidents de deteriorament de la impermeabilització.

Detectar aquests problemes abans de les pluges pot evitar que una petita filtració acabi provocant danys que requereixin una reparació de més abast.

Terrasses: neteja els embornals i revisa la impermeabilització

A les terrasses és molt important que els embornals funcionin perfectament. Si no és així, l'aigua es pot acumular ràpidament i filtrar-se a l'interior dels habitatges.

Per això cal retirar les fulles i la brutícia que es puguin haver acumulat dins dels desguassos de la terrassa.

Si la terrassa presenta esquerdes, juntes deteriorades o signes de filtració, convé revisar l'estat de la seva impermeabilització i determinar l'origen del problema abans que les pluges l'agreugin.

Si està enrajolada, revisa que les unions amb les parets i entre les rajoles estiguin ben segellades i que no hi hagin crescut herbes.

Parets exteriors: detecta esquerdes abans que hi entri aigua

Un cop revisades les cobertes i les terrasses, toca comprovar l'estat de les parets exteriors.

Concretament, cal examinar la pintura per veure si està deteriorada i, en aquest cas, reparar-la.

La pintura de les parets exteriors té una funció que va més enllà de l'estètica: també protegeix l'habitatge de la humitat i de l'aigua.

A més, convé comprovar si han aparegut esquerdes o fissures als murs. Detectar-les abans de les pluges permet valorar-ne la causa i reparar-les quan calgui, abans que una possible entrada d'aigua agreugi el problema.

A l'exterior de l'habitatge també cal comprovar que les canaletes, els baixants o els desguassos no estiguin obstruïts ni tinguin trencaments i netejar-los bé. Un cop fet el manteniment, cal comprovar que desguassen correctament després de netejar-los.

Finestres i portes: comprova les juntes i l'aïllament

Les finestres i les portes exteriors es poden convertir en punts d'entrada d'humitat i d'aigua si no estan correctament aïllades.

En aquest cas, cal assegurar-se que no presentin esquerdes i que els segellaments es trobin en bon estat.

L'aïllament ha de ser adequat per evitar no només que s'hi filtri l'aigua, sinó també la humitat ambiental, que augmenta considerablement amb les pluges. Presta una atenció especial als marcs i a les seves unions tant amb les parets com amb els vidres mateixos.

Jardí i pati: facilita l'evacuació de l'aigua

A les cases amb jardí o pati, és important retirar branques, herbes i escombrar fulles que puguin arribar a acumular aigua i evitar que es canalitzi correctament.

En cas que estiguin pavimentats o enrajolats, convé revisar també l'estat del terra i de les juntes, igual que passa amb les terrasses.

Si no s'han de fer servir, és el moment de desar estris com ara mobles de jardí, hamaques, gandules, cadires o taules que es poden arribar a deteriorar amb la pluja intensa o persistent.

Sobretot als jardins que es trobin en zones baixes, convé disposar d'una rasa o algun tipus de canalització que ajudi a desviar l'excés d'aigua causat per les pluges cap al lloc correcte.

Interior de l'habitatge: busca humitats i posa els objectes a recer

L'interior de l'habitatge també ens pot donar pistes valuoses sobre el seu aïllament davant de la humitat i de l'aigua.

Toca observar les parets i els sostres interiors per buscar-hi marques de goteres o filtracions que hagin pogut passar desapercebudes, des de taques groguenques fins a floridura.

Si se'n localitza alguna, és el moment de trucar a un professional que vingui a reparar-les abans que causin algun desperfecte més important.

Una altra precaució que convé prendre a l'interior de l'habitatge consisteix a desar documentació i altres objectes especialment valuosos en llocs elevats on difícilment l'aigua pugui arribar a danyar-los. Això és especialment important en zones amb risc d'inundació.

Preparar l'habitatge per a les pluges no consisteix únicament a reaccionar quan apareix una gotera. Revisar amb antelació els punts més vulnerables permet detectar petits problemes, solucionar-los quan calgui i reduir el risc que acabin convertint-se en reparacions més importants i despeses imprevistes.

Et recomanem llegir:

• Estalvi energètic en edificis: 9 consells per guanyar eficiència a la teva comunitat
• Errors freqüents en adaptar un habitatge per a persones amb discapacitat
• Com organitzar les despeses familiars entre setembre i gener
• Assegurança SegurCaixa Llar: mantingues casa teva protegida passi el que passi