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Caixabank (Ir a Inicio)
3 Junio 2026
Bono Alquiler Joven: guía con las principales ayudas y deducciones del alquiler para jóvenes
Deducciones autonómicas y nuevas ayudas del Plan Vivienda 2026-2030: si eres joven y quieres alquilar casa, esto te interesa
Tiempo de lectura | 4 min.
Pedro Rodríguez Mateo
Asesoría Fiscal CaixaBank
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Independizarte o encontrar una nueva vivienda en alquiler puede resultar un quebradero de cabeza si eres joven. Hay un buen número de ayudas y ventajas fiscales disponibles, pero son tantas y tan variadas que conocerlas también puede convertirse en un reto.
Precisamente por eso, es importante conocer qué apoyos económicos existen para jóvenes que quieren alquilar una vivienda. Es la mejor manera de calcular si realmente es posible o no dar el paso.
Bono alquiler, deducciones para el inquilino, para el arrendador… Vamos a poner orden en todo esto con una guía de las principales ayudas al alquiler joven que existen, empezando por las más recientes.
Nuevas ayudas al alquiler joven del Plan Vivienda 2026-2030
El nuevo Plan Vivienda 2026-2030, recientemente aprobado por el Gobierno, contempla un aumento del bono alquiler para jóvenes de hasta 35 años de edad.
Concretamente, la ayuda pasa de los 250 euros mensuales anteriores a los 300 euros actuales por el arrendamiento de una vivienda completa. Si lo que vas a alquilar es una habitación, la ayuda será de 200 euros. En ambos casos hay un límite equivalente al 60 % de la renta.
Estas ayudas pueden verse aumentadas formas parte de ciertos colectivos vulnerables: hasta el 100 % de la renta (con un máximo de 1.000 euros mensuales) y hasta 300 euros adicionales al mes para gastos de suministros y comunidad para personas víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio, sin hogar y otros colectivos vulnerables.
Reducción estatal del rendimiento neto del arrendador
Esta ayuda no se ofrece de manera directa a jóvenes, pero sí puede ayudarles a encontrar un alquiler. En realidad, es un incentivo dirigido a propietarios para que arrienden sus viviendas situadas en zonas tensionadas a menores de 35 años.
Concretamente, se trata de un porcentaje de reducción del rendimiento neto del capital inmobiliario en la declaración de la renta que beneficia al arrendador: podrá aplicar una reducción de hasta el 70 % del rendimiento neto en determinados supuestos, como en nuevos contratos en zonas tensionadas a inquilinos jóvenes, siempre que se cumplan los requisitos previstos en la normativa del IRPF.
Deducciones autonómicas en el IRPF por alquiler de vivienda habitual de jóvenes
Casi todas las comunidades autónomas ofrecen deducciones específicas relacionadas con el alquiler de vivienda, especialmente en el caso de jóvenes.
Cada territorio fija sus propios requisitos (edad máxima, límite de ingresos, límite del importe del alquiler, alquiler de vivienda habitual o suministros, emancipación, etc.).
En la siguiente tabla puedes consultar las más importantes de las que te podrás beneficiar en tu comunidad autónoma.
| Comunidad Autónoma | Colectivo / Edad | Porcentaje | Límite máximo | Tipo de ayuda |
|---|---|---|---|---|
| Andalucía | Jóvenes menores de 35 años | 15 % | 1.200 euros (1.500 euros si hay discapacidad) | Deducción por alquiler de vivienda habitual. |
| Asturias | Jóvenes hasta 35 años (emancipación y supuestos generales) | 100 % de los gastos | 1.000 euros – 2.000 euros según deducción |
- Deducción única por emancipación de jóvenes hasta 35 años (hasta 1.000 euros). - Deducción por gastos vitales de jóvenes hasta 35 años (hasta 2.000 euros, según edad), incluidos los de alquiler. |
| Illes Balears | Jóvenes hasta 36 años | 15 % – 20 % | Con límites (530 euros) de 30 a 36 años | Deducciones por alquiler para jóvenes en función de su edad. |
| Canarias | General (sin requisito de edad, pero aplicable a jóvenes) | 24 % | Hasta 760 euros para menores de 40 años | Deducción por alquiler de vivienda habitual con límite ampliado para menores de 40 años. |
| Cantabria | Menores de 36 años | 10 % (general) / 20 % en municipios en riesgo de despoblamiento | Hasta 300 euros en tributación individual y hasta 600 en conjunta | Deducción por alquiler habitual de la vivienda por jóvenes y otros colectivos. |
| Castilla-La Mancha | Menores de 36 años | 15 % - 20 % | Hasta 500 euros – 612 euros | Deducción por arrendamiento de Vivienda habitual, con incentivo en pequeños municipios. |
| Castilla y León | Jóvenes | 20 % (general) / 25 % en pequeños municipios | Hasta 459 euros - 612 euros | Deducción específica para jóvenes por alquiler de vivienda habitual, con porcentaje incrementado en municipios pequeños. |
| Cataluña | Jóvenes hasta 25 años | 10 % | Hasta 500 euros en tributación individual y hasta 1.000 en conjunta | Deducción por alquiler de vivienda habitual en determinados casos, entre los que se incluyen jóvenes. |
| Comunidad de Madrid | Menores de 40 años | 30 % | Hasta 1.237,20 euros | Deducción por arrendamiento de vivienda habitual. |
| Comunidad Valenciana | Jóvenes hasta 35 años | 25 % | Hasta 950 euros (hasta 1.100 euros con discapacidad) | Deducción específica por arrendamiento habitual. |
| Extremadura | Menos de 36 años cumplidos al devengar el impuesto | 30 % | Hasta 1.000 euros (hasta 1.500 euros en el medio rural) | Deducción por arrendamiento de vivienda habitual. |
| Galicia | Menores de 35 años | 10 % – 20 % | Hasta 300 euros (600 euros con dos o más hijos), el doble si discapacidad | Deducción por alquiler de vivienda habitual. |
| Región de Murcia | Hasta los 40 años | 10 % | Hasta 300 euros | Deducción por alquiler de vivienda habitual general. |
| La Rioja | Menores de 36 años | 10 % | Hasta 300 euros (hasta 400 euros en pequeños municipios) |
- Deducción por alquiler de vivienda habitual. - Deducción única por suministros domésticos para jóvenes emancipados. |
En cuanto a las comunidades forales, Navarra ofrece una deducción del 15 % por alquiler de vivienda habitual a menores de 30 años (hasta 1.500 euros) y no compatible con sus ayudas al alquiler joven .
En País Vasco, las diputaciones de Vizcaya , Guipúzcoa y Álava regulan deducciones específicas para jóvenes (hasta aproximadamente el 35 % con determinados límites), conforme a su propia normativa tributaria vigente.
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